Diener Partner AG

Steuern

Steuerberatung (Einkommens- und Vermögenssteuer, Mehrwertsteuer, Grundstückgewinnsteuer, Schenkungs- und Erbschaftssteuer, Verrechnungssteuer)
Erstellen von Steuererklärungen für natürliche und juristische Personen
Verhandlungen und Absprachen mit Steuerbehörden (Rulings)
Vertretung in Rechtsmittelverfahren gegenüber kommunalen, kantonalen und eidgenössischen Instanzen
Beratung bei Umstrukturierungen, Immobilientransaktionen, Nachfolgeregelungen
Unterstützung bei Selbstanzeigen (Steuerhinterziehung)

Finanz- und Rechnungswesen

Finanzbuchhaltung und Jahresabschlüsse
Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
Mehrwertsteuerabrechnungen

Personaladministration

Lohnbuchhaltung
Sozialversicherungs- und Quellensteuerabrechnungen
Unterstützung in arbeitsrechtlichen Fragen

Rechtsberatung

Güter- und Erbrecht

Eheverträge, Vermögensverträge bei eingetragenen Partnerschaften, Konkubinatsverträge
Erbverträge, Testamente
Erbteilungen unter Einschluss von güterrechtlichen Auseinandersetzungen
Übernahme von Erbschaftsverwaltungen und -vertretungen
Lebzeitige Abtretungen von Vermögenswerten an künftige gesetzliche Erben

Gesellschaftsrecht

Gesellschaftsverträge für einfache Gesellschaften Kollektiv- und Kommanditgesellschaften
Gründung von Aktiengesellschaften (AG) und Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbH), Kapitalerhöhungen und Kapitalherabsetzungen
Begleitung bei Fusionen, Abspaltungen etc.

Weiteres

Beratung bei Immobilienverkäufen und -käufen
Beratung bei notariellen und grundbuchrechtlichen Verträgen
Beratung von Grundeigentümern im Miet- und Nachbarrecht

Immobilien

Mieten: Erstvermietung Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Terrasse im Neubau, In der Hueb 5, 8312 Winterberg ZH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die schöne 3.5-Zimmer Dachwohnung mit grosszügiger Terrasse (20.2 m2) eines modernen Neubaus in Winterberg ZH überzeugt mit zeitgemässen Wohnkomfort, ruhiger Lage und schöne Aussicht. Ab dem 1. Dezember 2026 steht Ihnen dieses attraktiven Mietobjekt zur Verfügung.

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„Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Fotos zeigen den aktuellen Stand während der laufenden Bau- und Ausbauarbeiten und entsprechen noch nicht dem finalen Zustand der Wohnungen.“

Ausstattung:

Küche: Moderne grosszügige Küche mit hellen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte (Naturstein poliert) und Parkettboden (Eiche).
Zimmer: Parkettboden (Eiche)
Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo und Wand- und Bodenplatten
Terrasse: Die 20.2 m2 grosse Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Reduit: Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner) und Stauraum
Heizung: Erdsonde, Photovoltaik mit Möglichkeit zum kühlen, Bodenheizung
Parkplatz: Ein Aussen-Parkplatz (Carport) kann für CHF 70.-/Mt. gemietet werden, mit Möglichkeit für E-Autos.
Allgemein: Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Veloraum steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Das Quartier überzeugt mit viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Die schöne Aussicht und die kinderfreundliche Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bushaltestelle und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar.

Mietzins Netto CHF 2'250.00
Nebenkosten Akonto CHF 180.00
Nebenkosten Brutto CHF 2'430.00

Die Grundrisspläne und die Visualisierung der Küchen entnehmen Sie bitte bei den Bildern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen m.diener_at_dienerpartner.ch

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Kaufen: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Winterthurer Altstadt, Untertor 16, 8400 Winterthur

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mitten in der Altstadt von Winterthur zum Kauf an.

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Das Stadthaus am Untertor 16 verbindet Wohnen und Gewerbe an einer ausgezeichneten Innenstadtlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal, während sich die fünf Wohnungen auf die darüberliegenden Geschosse bis ins Dachgeschoss verteilen.

Das Raumangebot setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Ladenlokal
1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
3. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung
4. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung
Untergeschoss: zusätzliche Stau-, Neben- und Technikräume

Allgemein:

Lift: Personenlift für bis zu 4 Personen
Heizung: Beheizung der Liegenschaft mittels Fernwärme
Warmwasser: separate Boiler in den einzelnen Wohnungen

Dank der ausgezeichneten Lage am Untertor befindet sich das Objekt unmittelbar im lebendigen Zentrum der Winterthurer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von einem anerkannten Experten mit CHF 5'000’0000 bewertet. Auf dieser Basis resultiert aufgrund des aktuellen Mietzinsertrages eine Bruttorendite von rd. 4 %.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. javascript:decryptUnicorn(z.qvrare|qvrarecnegare.pu

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Verwaltung von Mehrfamilien- und Geschäftshäusern
Übernahme von Verkaufsmandaten
Rechtliche und steuerliche Beratung von Grundeigentümern

Mitarbeitende

Maria Diener

Leitung Immobilienverwaltung

Langjährige Praxis im Bereich Immobilienverwaltung. Seit 2012 verantwortlich für den Bereich Immobilienbewirtschaftung.

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Sebastian Diener

lic.iur.

Seit 2013 Leitung Bereich Steuerberatung.

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Ulrich Diener

Inh. des zürch. Notarpatentes

Über 40-jährige Erfahrung seit Gründung der Gesellschaft im Jahr 1982 im Güter-, Erb-, Gesellschafts- und Steuerrecht, Finanz- und Rechnungswesen. Früher tätig bei Notariaten im Kanton Zürich und bei Banken.

u.diener_at_dienerpartner.ch